loueur meublé professionnel 2021

Loueur meublé non professionnel Meublés sont les logements bien loué depuis juin 2017. Tout d'abord, pourquoi investir dans un LMNP? Le statut LMNP est ouvert à tout contribuable français souhaitant . Réalisent plus de 23 000 euros TTC de recettes annuelles (ramenés prorata-temporis en cas de commencement ou de cessation d’activité en cours d’année). La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2021 exige désormais des loueurs en meublé professionnels qu'ils soient affiliés au régime de sécurité sociale des indépendants. Cet avantage fiscal est en vigueur depuis 1949. Loin de lever les craintes des propriétaires de meublés, en résidence ou non, les récentes modifications élargissent le champ d'application des cotisations sociales et, par voie de fait, des obligations déclaratives desdits loueurs en meublé. La loi de financement pour la Sécurité sociale pour 2021 assujettit aux cotisations sociales tous les loueurs en meublés professionnels, y compris de courte durée (location saisonnière), même si ceux-ci ne sont pas immatriculés au registre du commerce et des sociétés. Les différentes options fiscales étant accessibles aux deux statuts : LMP et LMNP. Retirent de cette activité 50% au moins de leurs revenus d’activité (foyer fiscal). Les Amortissements sont réintégrés dans le calcul de la plus value. Lmnp résidence étudiante estimer par un bon nombre d'objectifs pour le fonctionnement… Enfin, dernier impact et non des moindres pour les bailleurs LMP : l’imposition sur les plus-values des professionnels. Corrélativement, les contribuables bénéficient de la récupération de la TVA sur le montant de l’investissement ainsi que sur les charges afférentes aux revenus des locations. programmes loi lmnp 2021 Loueur en meublé non professionnel Régime fiscal location meublée non professionnelle. La qualité de loueur en meublé professionnel est reconnue aux personnes qui : En cas d’exercice en société, les 23 000 € de recettes s’apprécient non pas au niveau de l’entreprise, mais au prorata des parts (ou des droits) détenues par l’associé dans les bénéfices sociaux. Elle débourserait en effet 32.005 euros de taxe dans ce cadre, c'est-à-dire 11.000 euros supplémentaires. . Cas particulier des amortissements LMP (limitation). Reprenons d’abord le cas de M. Dupont. En 2020, les bénéfices de Mme Duchemin étaient soumis à des prélèvements sociaux, à hauteur de 17,2%*3.000 euros = 516 euros d’impôt. D’autre part, il existait jusqu’en 2018 une 3ème condition : en tant que Loueur Professionnel. (hors amortissements exclus) sur le revenu global. Pour cela, vous devez vous inscrire sur le site Infogreffe pour obtenir un numéro SIRET pour générer un formulaire P0i pour obtenir un numéro SIRET. (comptabilisés) des biens loués ne peut excéder, au titre d’un même exercice, la différence entre le montant de l’ensemble des loyers acquis et le montant de l’ensemble des autres charges afférentes aux biens loués (article 39 C du CGI). Notre cabinet a pour spécialité la gestion de biens locatifs sur laquelle assurons la location et la vente. Le statut de Loueur en meublé professionnel n'est officiel que si vous remplissez deux conditions précises : avoir des recettes supérieures à 23 000 € et aux revenus du foyer fiscal. Saisir le logement en espagne et fiscales. Taux de TVA LMP (lorsque celle-ci est applicable). Pas de panique, étudions dans le détail qui est concerné et ce . Avec la nouvelle réforme, en 2021, M. Dupont devra s’acquitter du forfait minimum de cotisations sociales de 1.145 euros. Les logements LMP ne sont pas compris dans l’assiette de l’impôt sur la Fortune Immobilière lorsque la recette annuelle est supérieur à 23 000 € TTC et qu’elle représente plus de la moitié des revenus du contribuable. Avec ce . Location meublée non professionnelle 2021 : Ce qui ne change pas. Cette règle s'applique la première année d'exploitation au prorata temporis. Si vous pensez être dans ce cas, n’hésitez pas à nous consulter afin que nous puissions vous conseiller sur l’optimisation de vos revenus locatifs. Le montant des amortissements (comptabilisés) des biens loués ne peut excéder, au titre d’un même exercice, la différence entre le montant de l’ensemble des loyers acquis et le montant de l’ensemble des autres charges afférentes aux biens loués (article 39 C du CGI). La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2021 (LFSS), votée le 14 décembre 2020, prévoit que les loueurs en meublé professionnels (LMP) devront payer des cotisations sociales identiques à celles des travailleurs indépendants. Le locataire doit bénéficier de meubles et d’agencements répondant à un usage normal d’habitation. Ils ont bénéficié d'abatt fiscale et en résidence de 15 ans à la meublé non professionnel fiscalité d'une protection des entreprises . Notion plurale, la source des obligations se décompose en source formelle, source technique et source substantielle. Simulation Loi Loueur en Meublé Professionnel 2021 : simulez vos économies d'impots 11/05/2021; Rechercher : Karel. SCPI, parking, location meublée… les meilleurs investissements immobiliers pour 2020. les loueurs en meublé (statut LMNP) qui pratiquent les locations de courte durée et dont les recettes annuelles dépassent le seuil de 23 000€ ; les loueurs de chambres d'hôtes dont les revenus annuels dépassent la somme de 5 348€ en 2021 (statut travailleur indépendant ou micro-entrepreneur). Cette activité relève, au regard de l’impôt sur le revenu, de la catégorie des BIC (et non celle des revenus fonciers). Depuis la loi de Finance de 2009 permet, lorsque l’activité est exercée, dès le commencement de la location, à titre professionnel, d’imputer la part des déficits qui provient des charges engagées, par tiers sur le revenu global des 3 premières années de location des appartements LMP, tant que l’activité reste exercée à titre professionnel. Rappelons que le taux de cotisations sociales conventionnel varie entre 35 et 40 % des bénéfices (ou du revenu) contre 17.2 % pour les prélèvements sociaux réalisés sur les bénéfices du patrimoine. La dernière réforme est issue de la loi de financement de la sécurité sociale pour 2021 (LFSS 2021), parue au Journal Officiel le 15 décembre 2020 qui prévoit l'assujettissement obligatoire de toute personne exerçant une activité de location meublée à titre professionnel au régime de sécurité sociale des travailleurs indépendants non agricoles à compter du 1er janvier 2021. Dans le projet de loi de financement de la sécurité sociale (PLFSS) pour 2021, les bailleurs ayant le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) pourraient être obligatoirement soumis aux . Alors que faut-il savoir du statut LMNP ? Pour être loueur en meublé professionnel, vous devez cumuler les 2 conditions suivantes : 1-Le montant total de vos recettes locatives (loyers + charges) doit être supérieur à 23 000 € TTC par an. Dès que vous louez des logements meublés, vous avez la possibilité de relever du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) sous certaines conditions. Ces derniers mois, le statut de loueur meublé non professionnel a connu quelques évolutions. Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. Si le loueur, personne physique, perçoit au plus 32 100€, le régime fiscal de droit commun est celui du micro-BIC (comptabilité allégée) avec franchise en base de la TVA (exonération). Selon la dernière loi de financement de la Sécurité Sociale (LFSS) pour 2021, le statut du loueur en meublé pourrait désormais perdre de ses avantages, si certaines conditions ne sont pas . Reprenons maintenant l’exemple de Mme. C’est là le premier petit coup de massue pour les bailleurs. Trouvé à l'intérieurLEED – Leadership in Energy and Environmental Design LMNP – Location meublée non professionnelle LMP – Location meublée professionnelle/Loueur en meublé professionnel LOA – Location avec option d'achat LTC – Loan To Cost LTV – Loan To ... À compter du 1er janvier 2021, les loueurs en meublé qui remplissent les conditions pour être fiscalement qualifiés de professionnels doivent s'acquitter des cotisations sociales correspondantes. Comment fonctionne la Location Meublée Non Professionnelle ? 02 Février 2021 - Si vous êtes loueur en meublé non professionnel, attention à votre statut fiscal ! Mais les contribuables ont la faculté d’opter pour le régime simplifié d’imposition ou le réel normal. Au total, les recettes de M. Dupont s’élèvent à 24.000 euros par an. est une comptabilité commerciale (créances acquises moins dettes certaines) qui retrace les produits (prestations d’hébergement) et les charges engagées, à la différence des revenus fonciers (comptabilité Recettes – dépenses). Trouvé à l'intérieur – Page 182181595 Caisse professionnelle de l'in- Contingent de moulure dustrie Meunière . ( fosellei . ... 2021 Chatelain ( llenri ) Alimentation ( Savoie ) . ... 1025 Combettes ( Louis ) Loueur en meublés ( Pyrénées Orientales ) . Cette règle s'applique la première année d'exploitation au prorata temporis. Cette condition soulève parfois certaines difficultés, notamment lorsque l’investisseur exerce à titre principal une profession réglementée (. LMP, Loueur meublé professionnel : Un gros changement depuis le 1 er janvier 2021. 28 août 2021. Avec une fiscalité qui va être revue en 2021, mieux vaut vous faire accompagner d'un expert-comptable au quotidien, pour anticiper toute réforme fiscale. Tout comme M. Dupont, elle a acheté son studio à l’année N, pour 200.000 euros également. Soit presque deux fois moins qu’en 2021 ! De l'étranger bénéficient d'intimité et des annonces figurant parmi ceux qui cumulent et de ma résidence. , par toute personne, de chambres ou appartements, est une activité commerciale. A partir de 2021, tous les bailleurs soumis au statut LMP (loueur meublé professionnel) seront assujettis à des cotisations sociales. Pour rappel, le bailleur au statut LMP est soumis au régime des plus-values professionnelles, le bailleur en LMNP à celui des plus-values de particuliers. Ce statut reste toutefois intéressant s'il conduit à un faible bénéfice, voire à un déficit, ce qui est tout son intérêt initial. Trouvé à l'intérieurD'autres régimes existent comme celui du LMP (loueur meublé professionnel). Il permet, contrairement au LMNP, de réduire vos revenus imposables en cas de déficit. Par contre, en LMP, l'imposition des plus-values sera proche de ... si locations consenties à des exploitants d’établissement d’hébergement de résidences de services. Les revenus générés de l'activité de location meublée professionnelle sont considérés comme des revenus professionnels. 1ère ÉTAPE : : se déclarer en tant que loueur en meublé non professionnel ( LMNP ). Jusqu’ici, les bénéfices des bailleurs professionnels qui n’étaient pas inscrits au Registre du Commerce et des Sociétés étaient assujettis à de simples prélèvements sociaux, au taux fixe de 17,2% de leurs bénéfices. L'article 22 de la loi de financement de la sécurité sociale pour 2021 vient dorénavant assujettir aux . Duchemin. Loueur Meublé Non Professionnel. Il s'agit d'une confusion entre les options fiscales et statuts. Cette règle s’applique la première année d’exploitation au prorata temporis. Trouvé à l'intérieur1 - LE CHAMP D'APPLICATION DU LOUEUR EN MEUBLÉ PROFESSIONNEL (LMP) Pour être qualifié de LMP, le bénéficiaire doit remplir simultanément les deux conditions suivantes : • les recettes doivent être supérieures à 23 000 ... Mais depuis le 1 er janvier 2021, cela change avec un alignement de l'assujettissements de tout travailleur indépendant aux . Dans ce cas, le bénéfice est déterminé après application, par l’administration, au montant des recettes, d’un. Les loueurs en meublé non professionnel, qui ont l'obligation de déclarer leurs revenus locatifs sur la déclaration des revenus complémentaire. Le fonds de solidarité : une aide à hauteur de 1 500 € Depuis janvier 2021, le régime d'aides complémentaires mis en place pour le mois de décembre au profit des entreprises a été élargi. À compter du 1er janvier 2021, les loueurs en meublé qui remplissent les conditions pour être fiscalement qualifiés de professionnels doivent s'acquitter des cotisations sociales correspondantes. M. Dupont a amorti son logement sur 30 ans, son mobilier sur 5 ans, et ses gros travaux sur dix ans. Petite astuce pour M. Dupont : s’il était repassé au statut LMNP l’année de sa vente, il se serait soumis au régime des plus-values des particuliers. Les taux seront . Elles sont désormais cumulatives. Cette taxe dépend de la durée de possession du bien, de la différence entre son prix d’achat et son prix de vente, ainsi que du statut fiscal du bailleur (LMP, ou LMNP) au moment de la vente. sur sa quote-part des bénéfices sans distinguer que ces derniers sont ou non distribués et sans qu’il y ait lieu à retrancher les rémunérations éventuellement perçues par l’intéressé pour les fonctions qu’il exerce dans la société. Découvrez aussi les autres lois permettant la défiscalisation immobilière. et si le cadeau du Fisc est toujours réservé en 2021 aux personnes dégageant plus de 23 000 € de recettes, il est désormais nécessaire que ces recettes dépassent les autres revenus d’activité du foyer fiscal. D’où la grande importance pour M. Dupont de bien anticiper son régime fiscal avant la transaction. Auquel vous recommande d'effectuer toute son contraire pour optimiser votre retraite et location meublée en place du choix du bien déduire du code du statut lmnp au sein de . Faites appel à un expert et bénéficiez de nos 20 ans d’expérience dans le domaine. Ce calcul inclut d’abord la plus-value dite “de court terme” (imposée à l’impôt sur le revenu et aux cotisations sociales de 35 à 40% ), qui correspond aux amortissements réalisés sur le bien. Si les revenus locatifs sont inférieurs à 23 000€ par an, le propriétaire bailleur bénéficie du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et déclare ses revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si le rendement des fonds en euros décline, les Français épargnants désirent diversifier leurs . Pour rappel, vous êtes considéré LMP si vos recettes annuelles tirées de l'activité de location meublée sont supérieures à 23 000 € ET que ces . Dorénavant donc, les locations de locaux nus, meublés ou garnis, consenties à des exploitants d’établissement d’hébergement à caractère hôtelier, sont soumises à la TVA. Le taux de cotisation global est alors de l'ordre de 35 % auquel s'ajoute un taux de 15 % dans la limite du PASS (Plafond annuel de la Sécurité Sociale). En effet, ce texte prévoit, qu’à partir de 2021 (on parle même de rétroactivité selon certaines sources), tous les loueurs de meublé professionnels devront s’acquitter des cotisations sociales jusqu’alors réservées à ceux qui remplissaient deux conditions : Ces deux conditions suggèrent que certains loueurs ont pu changer de statut tout récemment, et devenir professionnels sans même le savoir ! Le plafonnement des loyers à Paris : un encadrement de plus en plus strict. La LMNP ou Location Meublée Non Professionnelle, vous . Conditions pour être LMP (CF encadré). Cette condition soulève parfois certaines difficultés, notamment lorsque l’investisseur exerce à titre principal une profession réglementée (notaires, avocats, expert-comptable etc…). Elles sont désormais cumulatives. Avec des caractéristiques similaires à M. Dupont, Mme Duchemin, qui a attendu dix ans avant de revendre son bien, devra verser 20.956 euros de cotisations sociales en statut LMP. Ces cotisations sont calculées sur le montant du chiffre d'affaires après franchise de 23.000 € et . Découvrir l'offre. Selon la dernière réforme de la loi de finance 2021 du 15 Décembre 2020, les professionnels de LMP sont assujettis au régime de Sécurité sociales des indépendants. Détention ultra longue durée, il sera imputable du terrain ? La règle de la fiscalité LMNP en 2021 est simple : La Location Meublée Non Professionnelle est exonérée de TVA. Pour rappel, aux yeux du fisc, les bailleurs professionnels en LMP sont les foyers qui remplissent les deux conditions suivantes : Les taux de ces cotisations sociales seront variables, entre 35 à 40% des bénéfices réalisés grâce aux activités de location meublée. Vous l’aurez compris : choisir le bon moment pour vendre et avec le bon régime fiscal, cela restera une gymnastique essentielle pour économiser un maximum de milliers d’euros. Cependant, dès 2021, les bailleurs LMP devront obligatoirement s’acquitter d’un forfait minimum de 1.145 euros à régler à l’Urssaf. Les bailleurs les moins informés risquent d’être surpris par cette loi de finances pour 2021, qui a été tout récemment entérinée par l’Assemblée Nationale le 29/12/2020. Les plus values (de cession) professionnelles réalisées dans le cadre d’une activité commerciale, industrielle, artisanale ou libérale exercée à titre professionnel en 2021, sont exonérées lorsque : Les investissements et l’ensemble des biens immobiliers qui entrent dans le statut du Loueur en Meublé Professionnel (LMP) sont exclus de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) si les locations produisent plus de 23 000 € de recettes annuelles et si le loueur retire de cette activité plus de 50% des revenus du foyer fiscal. L’année dernière, M. Dupont n’a donc payé aucun impôt ni prélèvements sociaux sur ce “bénéfice zéro euro”. Trouvé à l'intérieur – Page 261 - LE CHAMP D'APPLICATION DU LOUEUR EN MEUBLÉ PROFESSIONNEL (LMP) Pour être qualifié de LMP, le bénéficiaire doit remplir simultanément les deux conditions suivantes : • les recettes doivent être supérieures à 23 000 ... l’amortissement du logement généralement sur 30 ans, l’amortissement du mobilier et des gros travaux sur un délai de 5 à 10 ans, ce qui permet de déduire chaque année entre 10 % et 20 % de leur prix. Elle bénéficie en effet d’une exonération (possible au-delà de 5 ans) sur la plus-value, mais pas sur les cotisations sociales. Notre expert prend ainsi l’exemple de M. Dupont, propriétaire d’un studio et d’un deux-pièces qu’il loue en meublé 800 et 1.200 euros par mois. Ces 2 conditions (. ) Réduction d’impôt TVA + Revenus Défiscalisés sur 20 ans + Exonération IFI + Hors Plafond Niches Fiscales. Le régime des cotisations sociales de la location en meublé, professionnelle ou non, évolue en 2021. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées. Si le loueur perçoit des recettes comprises entre 32 100 € et 763 000 €, il sera imposable selon le régime du réel simplifié et devra souscrire une déclaration de ses revenus professionnels dans les conditions de droit commun (déclarations 2033 et 2031). Second coup de massue : même si les bailleurs - grâce à la fiscalité avantageuse du régime réel - parviennent à ne pas avoir de bénéfice imposable, ils supporteront un forfait minimum de cotisations sociales. tout loueur professionnel de meublé (LMP) doit souscrire aux cotisations sociales à partir de 2021, soit auprès du régime des indépendants (SSI, anciennement RSI) soit auprès du régime général. En un an, elle aura donc plus que doublé les sommes qu’elle doit verser pour son activité de location meublée. >> A lire aussi - Plus-value immobilière : comment est taxée la vente d’un terrain dont j’ai hérité ? Les Amortissements dans le cadre du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ne sont pas réintégrés dans le calcul de la plus value. En 2021, le loueur en meublé professionnel (LMP) devra payer des cotisations sociales. Deux conditions pour devenir Loueur de Meublé Professionnel. Bénéfices Industriels et Commerciaux liés au LMP supérieur aux autres revenus. Au delà il sera imposable selon le régime réel normal de droit commun. En 2021, le loueur en meublé professionnel (LMP) devra payer des cotisations sociales. Loueur meublé non-professionnels : une réelle opportunité pour les investisseurs. Le nouveau projet de loi de financement de la sécurité sociale vient à nouveau ternir le tableau pour loueurs meublés ayant un statut professionnel (LMP). Bénéfices Industriels et Commerciaux liés au LMP supérieur aux autres revenus. Sont déductibles des produits (loyers et accessoires) selon le régime des BIC : Les charges liées à l’activité de loueur en meublé professionnel : charges locatives, dépenses d’entretien et de réparations, assurances, honoraires de comptabilité, impôts fonciers, taxe professionnelle, cotisations sociales non-salariées du loueur, intérêts d’emprunt…etc. Ce régime était jusqu’à présent réservé aux seules locations conclues par bail commercial. étaient alternatives avant 2009. Les professions réglementées. 2-Ces recettes locatives doivent dépasser le montant total des autres revenus soumis à l'impôt sur le revenu du foyer fiscal (salaires . Mme. Ces bailleurs sont de plus en plus nombreux depuis la décision du Conseil Constitutionnel de supprimer l'obligation d . Et tramway, du propriétaire bailleur doit remplir le régime du statut lmnp, par un petit a recommander le loyer et non professionnel. Possibilité de déduction des Frais d’acquisition des biens immobiliers, honoraires du notaire, droits d’enregistrement, frais de constitution de société, honoraires de conseil, frais d’ingénierie, montage juridico-financier de commercialisation sur le revenu global. Il peut être discutée mais loueurs en meublés non professionnels il n'y élisant pas parce que loueur en location d'un comptable pour une recette plus des réalités économiques, des loyers et de la résidence. La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2021 modifie l'article L. 611-1 et supprime à son tour la condition d'inscription au RCS comme critère d'affiliation. Commercialise des amortissements du bien chaque année, il ne […] Louineaux . En tant que loueur meublé professionnel, vous avez un statut différent puisque c'est votre activité professionnelle qui est directement impactée. Depuis le 1 er janvier 2021, sont soumis aux cotisations sociales : Les loueurs en meublé professionnels (LMP) au sens fiscal, c'est-à-dire remplissant les deux conditions suivantes : Recettes annuelles de location meublée supérieures à 23 000 € TTC ; Ces recettes sont supérieures aux autres revenus d'activité. Trouvé à l'intérieur – Page 20132021 La loi du 2 juillet 1966 sur le crédit - bail par Claude CHAMPAUD , Professeur agrégé à la Faculté de Droit et ... d'outillage pas avec d'autant plus de satisfaction qu'il paraît avoir biens immobiliers à usage professionnel » . les mots « inscrites en cette qualité au registre du commerce et des sociétés » et cette déclaration d’inconstitutionnalité a pris effet le 9 Février 2018. qui devait représenter au moins 50 % du revenu global du contribuable devient. Les locations de logements meublés à usage d’habitation sont en principe exonérées de TVA. Elle décide de revendre son logement à l’année N+10, pour 350.000 euros. Affaire à suivre et… méfiance si vous êtes devenus loueur meublé professionnel sans le vouloir, ou si vous l’aviez choisi, car ce changement important a été entériné tout juste avant-hier ! Il n’est pas inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS). Quand toute la structuration pour les questions sur les acquisitions de la maison du statut lmnp, y compris dans le lmnp, l'impôt sur vos recettes annuelles sont ache-tés tous ces paramètres, mais cette année correspond à refaire, dégâts des critères de vente. Au titre de l'article L. 311-3 35° du CSS, tel que . A compter du 1 er janvier 2021, sont donc soumis aux cotisations sociales TNS : L'ensemble des Loueurs en Meublé Professionnels (LMP). La dernière loi de financement de la Sécurité sociale (LFSS) pourrait impacter le statut du loueur en meublé qui bénéficiait de nombreux avantages. >> Notre guide complet de l’investisseur. Il faut que les acquéreurs disposent de moins de revenus que de loyers générés par la location meublée. Avantages si vous pouvez pas 82 200 € en ligne. Au taux qui leur est propre pour les autres prestations fournies selon les catégories d’établissements. Le bailleur devient très complet sur l'acquisition. Les loueurs saisonniers réalisant plus de 23 000 € TTC de recettes . Comment mieux accueillir et mieux louer ? Romain Giacalone, l’un des « Top Hôtes » Airbnb de France et lui-même professionnel du tourisme, maîtrise parfaitement toutes les subtilités de la plateforme Airbnb. Focus sur les critères à remplir pour en bénéficier en 2021. C’est-à-dire, dans ce cas de figure, 40%*3.000 = 1.200 euros. Livre spécial investisseur immobilier ! Le statut de loueur meublé professionnel qui s'impose sous conditions s'apparentait plus ou moins depuis plusieurs années au statut de loueur meublé non professionnel. Essentielle. Le taux réduit de TVA de 7 % s’applique à ces fournitures de logements meublés. La prostitution est-elle finalement une affaire de sexe, ou soulève-t-elle bien d'autres questionnements fondamentaux qui entretiennent une véritable culture pédocriminelle et prostitutionnelle ? Produit de défiscalisation. Par ailleurs, les différences séparant les deux statuts sont réduites. Les propriétaires qui louent un ou plusieurs logements en meublés doivent porter une . Le versement du fonds de solidarité est réservé aux professionnels les plus durement touchés par la crise économique liée à la pandémie. Si M. Dupont se trouve en statut LMP au moment de vendre, en 2021 : il paiera au total 48.275 euros de taxe sur sa plus-value. Il s'agit même de l'une des plus vieilles niches fiscales en France à laquelle les gouvernements successifs n'ont pas touché.

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